Юридичний абсурд у Дніпрі: як один і той самий підпис може бути підробленим і справжнім?
На Дніпропетровщині набирає обертів черговий гучний скандал, пов'язаний із земельним рейдерством та махінаціями з договорами оренди. Не бажаючи виконувати фінансові зобов'язання, відповідач Олександр Квасов оголосив свій підпис дійсним і недійсним одночасно.
Якби хтось в Україні зважився складати рейтинги юридичного абсурду, то ця ситуація точно зайняла б у ній перше місце, викликаючи нервовий сміх навіть у найдосвідченіших адвокатів і суддів, які бачили види.
Наразі господарський суд Дніпропетровської області розглядає справу № 904/1151/25 від 07.04.2025 про стягнення орендної плати та розірвання договору суборенди землі. Позивачем виступає компанія ТОВ «КСГ Дніпро», а відповідачем – ФОП Квасов О. П.
У серпні 2023 року Олександр Квасов узяв у компанії 315 га пайової землі у суборенду. Сторони уклали відповідний договір та підписали акт прийому-передачі. Проте, суборендну плату, як було обумовлено договором, компанії «КСГ Дніпро» так і не було виплачено. Тому компанія звернулася до суду з проханням про стягнення боргу та розірвання договору.
У відповідь на це Олександр Квасов також звернувся до суду з вимогою провести почеркознавчу експертизу, стверджуючи, що його підпис підроблений. “Хитрість” полягала в наступному: якщо Квасов договір не укладав та не підписував, то й борги за договором платити не треба. Однак орендар-невдаха перехитрував сам себе. Він не врахував, що визнання договору недійсним одночасно говорить про те, що прав на користування чужою землею Квасов не має і ніколи не мав. Знову в нього якась халепа виходить! Але ж Квасову дуже хотілося й надалі мати казкову можливість користуватися чужою землею і при цьому нічого не платити! І він знайшов вихід.
Квасов звернувся до правоохоронних органів із заявою, вимагаючи притягнути компанію «КСГ Дніпро» до відповідальності за порушення його прав суборендаря. Але як можна виконати недійсний договор, під яким стоїть начебто підроблений підпис?
Цей юридичний абсурд самого Квасова чомусь ніяк не бентежить. Але з погляду української системи правосуддя ситуація від цього не стає менш абсурдною. Можливо, в чомусь ця система й не досконала, але вона точно не божевільна. Тому вона не погодилася з “квантовою” логікою Квасова, в якій один і той самий підпис може бути одночасно підробленим і справжнім. Підпис Квасова - це ж не "кіт Шредингера", який, як відомо, здатний бути живим і мертвим одночасно. Тож у порушенні кримінального провадження фантазеру Квасову було відмовлено.
Щоб не платити суборенду, Квасов із самого початку навмисно створив ситуацію "неконтрольованого договору". Тобто, всупереч домовленостям, не зареєстрував договір у ДРРП (Державному реєстрі речових прав). Такий стан справ його цілком влаштовував, тому що давав змогу користуватися землею та отримувати прибуток, не несучи жодних витрат та зобов'язань. У свою чергу «КСГ Дніпро» з 2023 року не тільки не отримала прибутку від користування землею, але ще й закривала за власний рахунок виплати по паях та податки. І ці витрати, звісно, ніяк не відшкодовувалися, тому що Квасовим суборендная плата не вносилася.
Так і не дочекавшись її, компанія нарешті сама зареєструвала договір, після чого звернулася із позовною заявою про стягнення з недобросовісного землекористувача боргу, що накопичився, у розмірі 6 846 840 грн.
Щоб уникнути подальших збитків, «КСГ Дніпро» почати сама обробляти землю, на що мала всі законні підстави. Тим більше, що сам Квасов був ніяк не в змозі визначитися: чи дійсний договір з ним чи ні, чи стоїть під ним справжній підпис, чи підроблений?
Можна було б посміятися з цієї казусної ситуації. Якби не одне “але”. Квасов не опанував звичайну логіку нормальних людей, але рейдерську логіку він опанував блискуче. Він наполегливо продовжує без будь-яких юридичних підстав вважати землю своєю. Тому намагається перешкоджати законній господарській діяльності, блокуючи роботу техніки і збирання врожаю.
Ситуація виглядає ще менш смішною, зважаючи на те, що журналістські розслідування неодноразово пов'язували Олександра Квасова з кримінальними угрупованнями.
Компанія «КСГ Дніпро» сподівається, що протиправні дії Олександра Квасова створять основу не лише для нових юридичних анекдотів, але й для відповідної реакції української правоохоронної та судової системи.
